Изменения в жилищном законодательстве на 2018 год.

Уважаемые коллеги! 
Доводим до Вашего сведения следующую информацию об изменениях действующего жилищного законодательства. 
Во-первых: Федеральным законом от 20 декабря 2017 года №416-ФЗ "О внесении изменений в статьи 44 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации" расширена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Так, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится также принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке. 
Во-вторых: Федеральным законом от 31 декабря 2017 года № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены следующие существенные изменения в Жилищный кодекс РФ, которые вступают в силу с 19 января 2018 г.: 
Теперь управляющие организации, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направлять в орган государственного жилищного надзора ПОДЛИННИКИ решений и протокола общего собрания собственников помещений, а не копии, как это было ранее. 
 В связи с чем, рекомендуем при подготовке к собранию собственников помещений многоквартирного дома составлять протоколы и готовить бланки бюллетеней для голосования в двух экземплярах. 
 На протоколы и решения общего собрания членов ТСЖ, ЖСК, ЖК данные положения не распространяются. 
В-третьих: Ст. 156 и 157 Жилищного кодекса РФ дополнена положениями, которыми установлен штраф ТСЖ за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы. 
ИСКЛЮЧЕНИЕ
нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. 
ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ:
 При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: 
  1. о выявлении нарушения и выплате штрафа; 
  2. об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа. 
В случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.
Надеемся, информация, изложенная в данной статье была полезна для Вас. Вы можете также получить данную информацию в графическом варианте. Для этого скачайте файл ниже.

izmenenia_v_zakon 2018.pdf

Размер файла: 728.19 кб

Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. № 485-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации."

Скачать